常州集装箱别墅排名前十(500万在常州买别墅)

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常州集装箱别墅排名前十(500万在常州买别墅)插图

从成交金额来看,雅居乐山湖城以近14亿的成交额领先。雅居乐山湖城位于金坛茅山风景区,依山傍水,自然资源丰富,是理想的第二居所。

九洲御河湾位列第二位,该楼盘原为天顺御河湾,后由九洲接手,开发了别墅产品,项目临近天宁吾悦广场,生活便捷,是典型的“城市型别墅”。

养心园和太湖庄园成交金额都在5亿以上,位列第三、四位,其余入榜楼盘差距不大。

常州集装箱别墅排名前十(500万在常州买别墅)插图1

从成交面积和套数来看,同样是雅居乐山湖城为双料冠军。九洲御河湾和养心园位列两个榜单的第二,其中雅居乐山湖城与养心园都位于金坛区。此外新城锦域、绿地香奈、雅居乐凤凰台等一批性价比高的经济型别墅产品也跻身top榜。

克而瑞常州机构数据统计:2018年常州全市别墅成交近46万㎡,同比上一年下滑20%;成交套数2161套,同比上一年上涨14%;成交均价为16695元/㎡,同比上一年上涨17%。

2018年常州别墅成交量下滑的一个重要原因是供应的紧缺。2015-2017年,常州别墅市场新增供应明显小于成交量,别墅市场基本以去存量为主;2018年供需相对持平,但大多数集中在金坛,主城区别墅供应仍相对紧缺。

另外,在成交面积下滑的同时,成交套数则呈现上升趋势。2018年常州别墅市场正朝着多元化的方向发展,为迎合更广泛的需求,小面积、低总价、精品特色化设计的别墅备受青睐。

随着土地资源愈加稀缺,以及新出地块容积率、建筑高度限低等要求,如今能规划别墅产品的楼盘越来越少。稀缺即价值,这也是近几年常州别墅价格持续走高的重要因素。

统一口径:常州全市(含金坛溧阳)

统计时间:2018年1月1日—2018年12月31日

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